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淘宝司法拍卖的房子能买吗?要注意什么?
2022-09-29 23:51:11
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淘宝也只是司法拍卖房子的一个渠道,只有经过相关部门的认证,才可以在平台上面上架。只要上架了,感兴趣的用户就可以去竞拍。但由于是司法拍卖的房子,还是要多多了解一些信息,这样才会更安全靠谱一点。

现在淘宝已经成为我们生活中不可缺少的一部分了,通过淘宝这样的电商渠道几乎能买的任何需要的东西。如果是经常逛淘宝的用户,会发现在平台上甚至有法拍房在出售,那么淘宝司法拍卖的房子能买吗?

一、淘宝司法拍卖的房子能买吗?

可以买。淘宝也只是司法拍卖房子的一个渠道,只有经过相关部门的认证,才可以在平台上面上架。只要上架了,感兴趣的用户就可以去竞拍。但由于是司法拍卖的房子,还是要多多了解一些信息,这样才会更安全靠谱一点。

二、要注意什么?

1、了解购房流程。要知道,购买司法拍卖的房子与普通商品房是完全不同的,一般被抵押或者没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期的债务,才会被法院没收进行拍卖的。首先参与竞拍要交一笔押金,拍卖成交后买受人应在人民法院规定的期限内将购房款全部汇入到指定的账户,也就是说购买司法拍卖的房子是要全款购买的,大家一定要要清楚这一点,如果拍到手又不要,押金是不退的。

2、了解原房主情况。购买司法拍卖的房子会涉及到很多债务的问题,所以购房者要对原房主的具体情况了解清楚,很多房主由于投资失败,资金链断链或沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,基本不会存在复杂的债务问题。如果遇到像上面新闻中那样的流氓房主,可能会返回闹事、找麻烦,就后患无穷了。

3、了解房产现状。除了房主的情况外,对于房子目前的状况也要主动去了解清楚,司法拍卖的房子想看房没那么方便,购房者不去实地考察看房,会错过很多问题,导致购房之后纠纷的发生。购买司法拍卖的房子,很可能会遇到存在瑕疵的房产,而法院对房子的瑕疵是不担责的。所以不管是购买什么样的房子,去实地看看,也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或是被占有的情况。

淘宝购买司法拍卖的房子虽然很方便,但是要注意一些细节,只有了解清楚以后,再去下单,才可以避免后续的售后问题。

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